1.項目概況與招租范圍
1.1項目名稱：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程負一、二、三層廣告位租賃項目。
1.2項目地點：位于鄭州高鐵東站站房東側(cè)以東、圃田西路以西、動力南路和動力北路之間的廣場地塊內(nèi)負一、二、三層。
1.3項目概況：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程座落于鄭州東區(qū)高鐵東站，107國道以東、圃田西路以西、動力南路與動力北路之間，共分為地下三層，總建筑面積119298.66㎡。地下一層為商業(yè)開發(fā)，建筑面積39117.89㎡，廣告位94個（以現(xiàn)場勘查為準），地下二、三層為P6、P8停車場，其中負二層建筑面積38387.14㎡，負三層建筑面積38390.69㎡。P6、P8兩個停車場位于鄭州高鐵東站東廣場地下負二層、負三層，P6停車場（北區(qū)負二、三層）建筑面積約19500㎡，負二層車位約310個、負三層約310個。此停車場在動力北路分別有一個車道進口和一個車道出口，圃田西路上有一個進出兩用的應急口；P8停車場（南區(qū)負二、三層）建筑面積約19500㎡，負二層車位約310個、負三層約310個。停車場在動力南路有一個車道進口和一個車道出口，圃田西路上有一個應急出入口。全年24小時不間斷運營項目。
1.4招租范圍：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程項目負一、二、三層，廣告位面積經(jīng)招租人確認后的廣告位經(jīng)營權(quán)承租。
1.5租賃期限： 三年 ；
1.6租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃。
1.7物業(yè)現(xiàn)狀：自行勘察，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。
1.8標段劃分：三個標段：
第一標段：商業(yè)負一層廣告位租賃；
第二標段：P6停車場廣告位租賃；
第三標段：P8停車場廣告位租賃。
2、競租人資格要求
2.1競租人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.2競租人委派到本項目的負責人須具備5年以上（含5年）承租管理經(jīng)驗（提供營業(yè)執(zhí)照或作為商業(yè)管理負責人的協(xié)議書）。
2.3業(yè)績要求：企業(yè)2021年01月01日以來具有類似項目業(yè)績；以合同簽訂日期為準，業(yè)績提供合同協(xié)議書。
2.4信譽要求：競租人應信譽良好，未處于被責令停業(yè)、在鄭州市范圍內(nèi)投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；最近三年內(nèi)企業(yè)未發(fā)生騙取中標或者嚴重違約等問題被有關(guān)部門暫停在鄭州市范圍內(nèi)投標資格并在暫停期內(nèi)的。
2.5財務要求：企業(yè)提供近一年財務狀況，財務未處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài)，有足夠的財務能力完成該競租項目（提供2022年或2023年度經(jīng)審計的財務審計報告，新成立的企業(yè)無法提供財務審計報告的可按實際情況提供銀行資信證明即可）。
2.6其它要求：①參加競租的法定代表人或其授權(quán)委托人、擬派項目負責人須是本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納社會保險的證明（證明由當?shù)厣绫２块T出具的查詢明細表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；②單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段的投標（提供加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；③競租人須通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服務-->“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執(zhí)行人）輸入競租人名稱（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->個人信用-->“失信被執(zhí)行人名單”查詢法定代表人、擬派項目負責人、委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的競租人或自然人將被拒絕，查詢時間應在本項目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間。
2.7本項目不接受聯(lián)合體競租。
3、發(fā)布公告媒體
本次公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《鄭州交通建設(shè)投資有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。
4、其他事項
4.1本次預招租的鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程負二、三層廣告位租賃項目具體事宜以正式招租公告為準。
4.2預招租方不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場踏勘，意向租賃人需要現(xiàn)場踏勘標的，可致電聯(lián)系：劉女士：13937151894；張女士：0371-55056269。
4.3本公告最終解釋權(quán)歸鄭州交投地坤實業(yè)有限公司。
5、參與要求
5.1凡有意參與競租者，請于2024年10月28日 至2024年11月08日，（10個工作日）每日上午 9 時00分至 11 時 30 分，下午 14 時 30 分至 17 時 30 分（北京時間，下同），持授權(quán)委托書及身份證復印件到河南睿陽工程管理有限公司（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室）持營業(yè)執(zhí)照復印件及授權(quán)委托書報名。
5.2報名費用：無。
5.3報名意向承租方需根據(jù)前期考察情況，對擬承租項目向招租人提供整體承租運營方案（包括租金）一份。
6、聯(lián)系方式
招租人：鄭州交投地坤實業(yè)有限公司
地 址：鄭州市二七區(qū)隴海中路70號
聯(lián) 系 人：劉女士
聯(lián)系電話：13937151894
招租代理機構(gòu)：河南睿陽工程管理有限公司
地 址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系方式：0371-55056269
